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Daten

Bezeichnung	Verkauft 2 Zi. FEWO,fast am STRAND hohe Vermietungszahlen, etwas SEEBLICK vom O/S/BK, Fahrstuhl, TG-Platz, Nebengebäude Pool, Sauna++
Adresse	Reutersteig 2/Ostseeallee 38
PLZ	18225
Ort	Kühlungsborn-West
Zimmer	2
Wohnfläche	51 m²
Kaufpreis	250.000, 00 + TG  EUR
Hausgeld	195 EUR
Etage	2
Etagenanzahl	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkon / Terrasse	O/S/N Balkon
Baujahr	2001
Objektzustand	sehr gepflegt
Letzte Modernisierung / Sanierung	2015
Heizungsart	zentral
Befeuerungsart	Gas
Bezugsfrei ab	ab sofort möglich
Garage/Stellplatz	1 TG- Stellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis	15.000,- Euro EUR
Provision	6,5 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Beschreibung
geräumige 2 Zimmer FEWO/Apartment mit O/Süd/N- Balkon(etwas seitlicher SEEBLICK), gelegen im Haus "Waldeck", einem mit Fahrstuhl und Tiefgarage in 2001 neu erbautem Apartmenthaus mit 24 Einheiten (hinter dem Aparthotel " Am Weststrand" )
Zur Wohnung gehört das Sondereigentum am einem Tiefgaragenstellplatz TB5( kein Duplex)

Im Haus " Am Weststrand" befindet sich ein Restaurant und im Haus C steht ein Swimmingpool & Sauna sowie Beauty- & SPA-Bereich mit buchbaren Angeboten zur Verfügung.
Strand und Stadtwald, eine ideale Kombination für die ganzjährliche Erholung.

ÃœBER DIE JAHRE SEHR GUT VERMIETETE FEWO, 249 Tage in 2014 vermietet !!!!
Aufgrund des anstehenden Verkaufes, vermietet der Verkäufer nun in Eigenregie; somit ist eine bessere Koordination und Zugangsmöglichkeit, zwecks Besichtigung der FEWO, möglich. Bestehende Buchungen müßten jedoch übernommen werden.

Als späterer Eigentümer können Sie dann zukünftig über Ihre Nutzung selbst entscheiden.
- ob Sie den Vermittlungsservice des angrenzenden Hotels in Anspruch nehmen möchten
- Sie die Fewo nur selbst nutzen möchten
- oder welcher Zimmervermittlung Sie Ihr Vertrauen schenken möchten.

Ausstattung
- Neuer Teppichboden in 2014
- S/O/W Balkon wurde Feb. 2015 neu saniert,
- Bad mit Wanne
- Flach TV
- Schlafraum mit Doppelbett + Einzelbett
- Wohnbereich mit Schlafcouch

Flächenberechnung:
Wohn-/Essen/Kochen: 23,62 qm
Schlafen: 13,95 qm
Bad: 5,06 qm
Diele: 5,30 qm
Balkon: 2,74 qm

Lage
Zwischen Ostsseallee und Stadtwald nur 80 m bis zum Ostseestrand.

Sonstiges
Gesamtkaufpreis inkl. Inventar und Tiefgaragen-Stellplatz € 265.000,-
Einnahmen in netto ( Vermittlugsgebühr bereits abgezogen:
2014= ca.15.000,00 € ( Nachweis liegt vor)
Alle Angaben und Unterlagen wurden mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Besichtigungen nach Terminvereinbarungen

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