Eine Ferienwohnung kaufen bei TREICHEL IMMOBILIEN
Daten
Beschreibung
"Residenz Seestern" mit 31 Wohnungen, wurde nach umfangreicher Sanierung und Neugestaltung im Sommer 2005 an die Erwerber übergeben.
Besonderheiten:
WE verfügt über einen separanten, ebenerdigen Zugang.
- drei Nutzungsmöglichkeiten laut Flächennutzung, B - Plan Nr. 43 der Stadt Kühlungsborn :
1. Fewo zur gewerblichen Ferienvermietung
2. Zweitwohnsitz
3. mit schriftlicher Genehmigung des Verwalters auch als Büro oder Praxis nutzbar
Fahrstuhl im Hauptgebäude
- Je Wohnung mindestens 1 Balkon oder Terrasse/ Dachterrasse
- Je Wohnung ein separates Kellerabteil
- 17 Außenstellplätze am Haus
- 16 Außenstellplätze auf einem von der Gemeinschaft langfristig angepachteten und eingezäunten Gelände im 100 m entfernten Hanne-Nüte-Weg. Pachtgebühr im Hausgeld enthalten.
Von der Gemeinschaft und den Gästen können genutzt werden:
- Fahrradkeller, Fahrradständer
- Sauna, Waschmaschine und Trockner im Münzbetrieb
barrierefreie, möblierte Ferienwohnung/Eigentumswohnung mit Terrasse zur Westseite und Blick zur Innenhofbegrünung.
Geräumige, vollmöblierte Wohnung im EG mit separater Küche, ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Garderobe und Schlafzimmer zur Ostseite.
Über den Zugang vom Haupthaus erreicht der Wohnungseigentümer sein Kellerabteil, Fahrradraum, Waschraum. Der für Rollstuhlfahrer geeignete Fahrstuhl führt vom EG in das Kellergeschoß sowie auch bis ins 2. OG, bequemer geht es nicht.
- Bodenfliesen der gesamten WE in Terrakotta
- Abstellraum in der Wohnung
- ein Kellerabteil mit ca. 3 qm
Ich hoffe, daß Ihnen die Fotos und die Grundrisse einen Eindruck vom Objekt und der Wohnung vermitteln können, lassen diese aber kleiner erscheinen und ersetzen natürlich nicht eine persönliche Besichtigung.
1 KFZ -Außenstellplatz auf dem Pachtgelände der Gemeinschaft
" Residenz Seestern" im Hanne- Nüte-Weg gekennzeichnet mit Nr. 31 ( laut Lageplan Nr. 16)
Lage
Hermann- Häcker-Straße/ Ecke Poststraße in Kühlungsborn-West
- ca. 150-200 m zum Strand
- 100 m zur Passage " Unter den Kolonnaden" mit kleinen Läden, Bäcker und Gastronomie
- 300 zum Ortszentrum West mit weiteren Einkaufsmärkten, Postfiliale, Bank, Ärztehaus, Physiotherapie, weiteren Geschäften
Sonstiges
Gesamtkaufpreis 349.000,00 € inkl. Inventar und Pacht-Stellplatz
Die Wohnung wird derzeit über eine Zimmervermietung an Feriengäste vermietet, bestehende Buchungen für 2024 müßten übernommen werden.
2018-Januar 2019 wurden in der Poststraße das Leitungsnetz sowie die Straßendecke erneuert, 2023 unter anderem die Fassade gestrichen , diese Arbeiten sind abgeschlossen und abgerechnet.
Gern stehe ich Ihnen bei Fragen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Besichtigungen sind an belegungsfreien Tagen sowie an Tagen des Gästewechsels nach Terminabsprache möglich.
Ich bitte um Verständnis, daß nur Anfragen unter Benennung Ihres Namens, Anschrift, E.- Mail und Tel. beantwortet werden.
Die Objekt- und und aktuellen Wohnungsunterlagen wurden mir freundlicherweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Garantie.
Ein aktueller Grundbuchauszug vom 17.4.24 liegt mir bereits vor. ( 3.060/100.000 Miteigentum , Sondereigentum WE 31, Sondernuzungsrecht Keller 31.1 und Terrasse.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftlicher Beauftragung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufer/Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluß verdient und fällig.
Kontakt
| Bezeichnung | "Residenz Seestern" barrierefreie FEWO/ETW West-Lage, sep. Eingang, KFZ Stellplatz,Fahrstuhl, Keller, Sauna |
| Adresse | Hermann-Häcker-Str. 36 |
| PLZ | 18225 |
| Ort | Kühlungsborn |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Kaufpreis | 349000 EUR |
| Hausgeld | 371,29 EUR |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Keller | 1 |
| Balkon / Terrasse | 1 |
| Objektzustand | geflegt |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2023 |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
| Bezugsfrei ab | derzeit in der Ferienvermietung |
| Garage/Stellplatz | 1 |
| Provision | 3,57 % inkl. MwST |
Beschreibung
"Residenz Seestern" mit 31 Wohnungen, wurde nach umfangreicher Sanierung und Neugestaltung im Sommer 2005 an die Erwerber übergeben.
Besonderheiten:
WE verfügt über einen separanten, ebenerdigen Zugang.
- drei Nutzungsmöglichkeiten laut Flächennutzung, B - Plan Nr. 43 der Stadt Kühlungsborn :
1. Fewo zur gewerblichen Ferienvermietung
2. Zweitwohnsitz
3. mit schriftlicher Genehmigung des Verwalters auch als Büro oder Praxis nutzbar
Fahrstuhl im Hauptgebäude
- Je Wohnung mindestens 1 Balkon oder Terrasse/ Dachterrasse
- Je Wohnung ein separates Kellerabteil
- 17 Außenstellplätze am Haus
- 16 Außenstellplätze auf einem von der Gemeinschaft langfristig angepachteten und eingezäunten Gelände im 100 m entfernten Hanne-Nüte-Weg. Pachtgebühr im Hausgeld enthalten.
Von der Gemeinschaft und den Gästen können genutzt werden:
- Fahrradkeller, Fahrradständer
- Sauna, Waschmaschine und Trockner im Münzbetrieb
barrierefreie, möblierte Ferienwohnung/Eigentumswohnung mit Terrasse zur Westseite und Blick zur Innenhofbegrünung.
Geräumige, vollmöblierte Wohnung im EG mit separater Küche, ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Garderobe und Schlafzimmer zur Ostseite.
Über den Zugang vom Haupthaus erreicht der Wohnungseigentümer sein Kellerabteil, Fahrradraum, Waschraum. Der für Rollstuhlfahrer geeignete Fahrstuhl führt vom EG in das Kellergeschoß sowie auch bis ins 2. OG, bequemer geht es nicht.
- Bodenfliesen der gesamten WE in Terrakotta
- Abstellraum in der Wohnung
- ein Kellerabteil mit ca. 3 qm
Ich hoffe, daß Ihnen die Fotos und die Grundrisse einen Eindruck vom Objekt und der Wohnung vermitteln können, lassen diese aber kleiner erscheinen und ersetzen natürlich nicht eine persönliche Besichtigung.
1 KFZ -Außenstellplatz auf dem Pachtgelände der Gemeinschaft
" Residenz Seestern" im Hanne- Nüte-Weg gekennzeichnet mit Nr. 31 ( laut Lageplan Nr. 16)
Lage
Hermann- Häcker-Straße/ Ecke Poststraße in Kühlungsborn-West
- ca. 150-200 m zum Strand
- 100 m zur Passage " Unter den Kolonnaden" mit kleinen Läden, Bäcker und Gastronomie
- 300 zum Ortszentrum West mit weiteren Einkaufsmärkten, Postfiliale, Bank, Ärztehaus, Physiotherapie, weiteren Geschäften
Sonstiges
Gesamtkaufpreis 349.000,00 € inkl. Inventar und Pacht-Stellplatz
Die Wohnung wird derzeit über eine Zimmervermietung an Feriengäste vermietet, bestehende Buchungen für 2024 müßten übernommen werden.
2018-Januar 2019 wurden in der Poststraße das Leitungsnetz sowie die Straßendecke erneuert, 2023 unter anderem die Fassade gestrichen , diese Arbeiten sind abgeschlossen und abgerechnet.
Gern stehe ich Ihnen bei Fragen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Besichtigungen sind an belegungsfreien Tagen sowie an Tagen des Gästewechsels nach Terminabsprache möglich.
Ich bitte um Verständnis, daß nur Anfragen unter Benennung Ihres Namens, Anschrift, E.- Mail und Tel. beantwortet werden.
Die Objekt- und und aktuellen Wohnungsunterlagen wurden mir freundlicherweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Garantie.
Ein aktueller Grundbuchauszug vom 17.4.24 liegt mir bereits vor. ( 3.060/100.000 Miteigentum , Sondereigentum WE 31, Sondernuzungsrecht Keller 31.1 und Terrasse.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftlicher Beauftragung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufer/Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluß verdient und fällig.
Kontakt
TREICHEL IMMOBILIEN
Inh. Martina Treichel
Grüner Weg 31
18225 Kühlungsborn
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Grüner Weg 31
18225 Kühlungsborn
| Telefon | +49 38293 / 12920 |
| Mobil | +49 172 / 3060507 |
| Fax | +49 38293 / 14166 |
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